Reethaushälfte mit Einzelhauscharakter in Kampen

Kampen

DOPPELHAUSHAELFTE
Gesamtfläche: 258.0 m²
Grundstück: 1928.0 m²
Zimmer: 5.0
Kaufpreis:

5.418.000 EUR



Energiekennwert 27 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fussboden
Energieträger Luftwp
Baujahr 2013

Beschreibung

Die sehr ansprechende Doppelhaushälfte in höchster Bau- und Ausstattungsqualität steht auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 258 m². Die Ausstattung der Doppelhaushälfte entspricht exklusivsten Ansprüchen: Erschlossen durch ein elektrisches Schwenktor, aufwendig angelegter uneinsehbarer Garten mit einer grosszügigen und komfortablen Terrasse, offener Kamin, Design-Küche von Bulthaup, Vollglas-Sauna, Whirlpool, Aussendusche, Einbruchmeldeanlage, hochwertiger Holzfussboden und Naturstein.

Lage

In Kampen findet das Herz alles, was es für eine entspannte Zeit braucht. Das Wattenmeer mit seinem Facettenreichtum bietet eine abwechslungsreiche Leinwand für Spaziergänge. Im Norden der Insel, liegt das Dorf mit seinen Restaurants und Boutiquen, im Westen der feine Sandstrand an der wilden Nordsee. Das Grundstück befindet sich auf der südöstlichen, dem Wattenmeer zugewandten Seite von Kampen.

Ausstattung

Die ca. 258 m² große Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Durch den nordseitigen Hauseingang betritt man das Erdgeschoß durch ein großzügiges Entrée mit Zugang zur Küche, der Garderobe und dem Gäste-WC. Durch eine zweiflügelige Tür gelangt man in den großzügigen angelegten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Von dort aus hat man ebenfalls den Zutritt in die Küche und den Zugang zu der komfortablen nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss betreten Sie eine Empore mit Ruhezone und Arbeitsbereich sowie zwei Superior-Schlafzimmer jeweils mit En-Suite Duschbad, eines davon mit offenem Luftraum. Im Untergeschoss befinden sich der großzügige Spa-Bereich mit Vollglas-Sauna, Whirlpool, Dusche und begehbarem Aussenbereich mit Außendusche, ein weiteres Bad sowie zwei weiteren Räume. Zudem befinden sich hier der Hauswirtschafts- und ein separater Hausanschlussraum. Das Haus verfügt über eine nach VdS-Kriterien errichtete Einbruchmeldeanlage. Neben dem Außenstellplatz gehört zu dem Objekt eine Erdgarage mit Sektionaltor für einen weiteren Stellplatz.