Reetgedeckte, hochwertige Neubauhaushälften in Dorflage von Kampen

Kampen

DOPPELHAUSHAELFTE
Gesamtfläche: 174.0 m²
Grundstück: 3034.0 m²
Zimmer: 4.0
Kaufpreis:

4.550.000 EUR



Energiekennwert 24,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentral
Energieträger Gas
Baujahr 2014

Beschreibung

Im Süden von Kampen befinden sich diese reetgedeckten Haushälften in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern und der freien Natur. Mit einer Größe von rund 174 qm bis 211 qm auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 3034 qm erfüllen diese Häuser höchste Ansprüche an Wohnqualität. Die Architektur orientiert sich in der Außenfassade am sylttypischen Friesenstil. Im Gebäudeinneren finden sich verständliche Gestaltungslinien mit friesischen Stilelementen. Zur Verwendung kommen nur geprüfte Baustoffe und erstklassige Materialien, die selbstverständlich den neusten DIN-Vorschriften und der höchsten Energieeffizienz entsprechen. Fotos der Inneneinrichtung sind beispielhaft.

Lage

In Kampen findet das Herz alles, was es für eine entspannte Zeit braucht. Das Wattenmeer mit seinem Facettenreichtum bietet eine abwechslungsreiche Leinwand für Spaziergänge. Das Dorf bietet diverse Restaurants und Boutiquen, im Westen erstreckt sich der feine Sandstrand an der wilden Nordsee. Die Häuser befinden sich im südlichen Kampen in direkter Nachbarschaft zur freien Natur, fußläufig keine 10 Minuten zum Watt und in den Dorfkern.

Ausstattung

Haus 1 (ca. 174,67 qm): Im EG empfängt Sie die Haushälfte mit einer großzügigen Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Weiter durch gehen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die Süd-/Westterrasse. Im OG stehen Ihnen der Masterbedroom mit Bad en suite und ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad zur Verfügung. Das UG unterteilt sich in zwei Abstell- bzw. Hobbyräume, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Zu dieser Haushälfte gehört eine Erdgarage und ein Außenstellplatz. Kaufpreis 4.750.000,— € Haus 2 (ca. 211,06 qm) gestaltet sich wie folgt: Im EG empfängt Sie die Haushälfte mit einer großzügigen Eingangsdiele, mit Garderobe und Gäste-WC, über die Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und die offen gestaltete Küche gelangen. Vom Wohnbereich haben Sie Zutritt auf die Süd-/Ostterrasse. Im OG stehen Ihnen das Masterschlafzimmer und ein Duschbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Das UG unterteilt sich in zwei Abstell- bzw. Hobbyräume, ein Duschbad und einen großen Wellnessbereich mit einer Sauna sowie freistehender Badewanne. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum. Zu dieser Haushälfte gehören zwei Pkw-Stellplätze. Kaufpreis 4.650.000,— € Haus 3: VERKAUFT Haus 4 (ca. 175,09 qm): Im Erdgeschoss empfängt Sie die Haushälfte mit einer großzügigen Eingangsdiele, mit Garderobe sowie einem Gäste-WC. Vom Flur gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche und einem Kamin. Vom Wohnbereich haben Sie Zutritt auf die Süd-/Ostterrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen das Hauptschlafzimmer mit Duschbad und einem Arbeitsplatz sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss unterteilt sich in zwei Abstell- bzw. Hobbyräume mit jeweils einem Bad en suite und einen Hauswirtschaftsraum. Zu dieser Haushälfte gehört eine Erdgarage und ein Außenstellplatz. Kaufpreis 4.550.000,— €