Großzügige Lagerflächen im Gewerbegebiet

Tinnum

LAGER
Gesamtfläche: 440.0 m²
Mietpreis:

9 EUR

Nebenkosten:

0 EUR

Kaution:

0 EUR



Baujahr 2015

Beschreibung

Vermietung von Teilflächen möglich. Die in 2015 fertiggestellte hochwertige Gewerbehalle bietet über drei Etagen und auf über 1300 Quadratmeter flexibel verwendbare Nutzflächen. Das Gebäude mit einer Grundfläche von 500 Quadratmetern ist eine Stahlhalle mit Porenbetonfassade, das Untergeschoß ist aus Ortbeton erstellt. Ein von außen zu beladender kombinierter Personenlastenaufzug im Europalettenmaß sorgt für einen leichten Zugang in alle Geschosse. Das Gebäude ist unter anderem für die Lagerung von Lebensmitteln zugelassen. Das Erdgeschoss als Herzstück des Objektes zeichnet sich durch eine Deckenhöhe von ca. 5 Metern aus. Die Deckentraglast beträgt 1.2500 Kg pro Quadratmeter. Elektrische, 3,60m breite deckenhohe Rolltore ermöglichen eine flexible Nutzung. Eine Teilung der Fläche ist möglich. Alle Flächen verfügen über separate Zugänge und sind autark nutzbar. Vorstellbar ist auch eine Nutzung als Showroom. Das Untergeschoss ist ideal für lang- und mittelfristige Lagerungen. Des weiteren können dort Kühl- und/oder Tiefkühlzellen verbaut werden. Die Böden im UG und OG sind mit einer hochwertigen Industrie-Magnesitbeschichtung versehen. Das Obergeschoss verfügt über eine komplette Wohnhausisolierung und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es können Büro-, Praxis- oder Lagerräume eingerichtet werden. Die Flächen sind mit autarker Strom- und Netzwerkversorgung ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine Gasbrennwerttherme welche das OG versorgt. Sowohl UG und EG können mit Gas versorgt werden. Die Nachrüstung von Photovoltaic- oder Solaranlagen ist durch vorbereitende Arbeiten möglich.

Lage

Mitten im Tinnumer Gewerbegebiet befindet sich der Neubau. Das Grundstück liegt im Pilotenweg. Direkt in der Inselmitte gelegen, bietet die Lage beste logistische Voraussetzungen.

Ausstattung

Objektdaten Gesamt maximal vermietbare Fläche: 440qm Erdgeschoss: ca. 430 qm Untergeschoss: ca. 440 qm Obergeschoss (vollisoliert und beheizt): Fläche 1 ca. 85 qm Fläche 2 ca. 75 qm