Traumhafte strandnahe Lage in Wenningstedt mit 3 Zimmern

Wenningstedt-Braderup

DACHGESCHOSS
Gesamtfläche: 70.0 m²
Zimmer: 3.0
Kaufpreis:

760.000 EUR



Heizungsart Zentral
Energieträger Öl
Baujahr 1985

Beschreibung

Diese hell und freundlich eingerichtete Wohnung wurde im Winter 2016 aufwendig renoviert und neu eingerichtet. Die Wohnung verfügt über 3 Räume, welche sich auf ca. 70 qm verteilen. Die Wohnung befindet sich in einem Objekt, welches aus zwei Doppelhaushälften besteht. Eine Hälfte wird durch den Eigentümer ganzjährig bewohnt, die andere Hälfte besteht aus zwei Ferienwohnungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist über einen separaten Eingang im Erdgeschoss zu erreichen. Zur Wohnung gehört eine Sonnenkuhle bzw. ein Terrassenplatz. Die Wohnung befindet sich nur ca. 450 Meter vom bekannten Strandübergang „Am Kliff“ entfernt, der Strand ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Lage

Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt. Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit, hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern, laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Minigolf, Trampolinspringen, Ponyreiten und der jährlich wiederkehrende Mitmachzirkus am Ortsrand von Wenningstedt vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur Spitzengastronomie ist alles vertreten. Einen Besuch wert ist auch immer die neu gestaltete Promenade mit der Kurverwaltung und dem Kurhaussaal mit vielen kulturellen Angeboten.

Ausstattung

Über die Treppe im Erdgeschoss erreichen Sie das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den hellen Spitzboden in dem sich ein heller Raum befindet, welcher durch ein großes Fenster optimal belüftet und ausgeleuchtet wird. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Laminat in Eichenoptik verlegt worden. Das Duschbad ist weiß gefliest. Im Dachgeschoss sowie im Spitzboden befindet sich Teppichboden. Die Wohnung verfügt über ein eigenen Gartenanteil mit kleiner Terrasse in einer Sonnenkuhle. Das Objekt ist in die Ferienvermietung eingeführt und wird möbliert übergeben. Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden.