-Neubau- Reetgedeckte Haushälften mit Garage in beliebter Lage von Wenningstedt

Wenningstedt-Braderup

DOPPELHAUSHAELFTE
Gesamtfläche: 145.0 m²
Grundstück: 867.0 m²
Zimmer: 6.0
Kaufpreis:

2.195.000 EUR



Baujahr 2019

Beschreibung

Auf einem ca. 867 qm großen Grundstück entsteht das friesische Doppelhaus unter Reet, in einer absolut ruhigen Wohnlage in Wenningstedt. Der Innenausbau wird mit hochwertigen Materialien veredelt und kann je nach Bautenstand noch individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Zu jeder Haushälfte gehört ein Stellplatz oder optional ein Garagenstellplatz auf dem Grundstück. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Wenningstedt bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition. Mit der geografischen Lage in der Mitte der Insel ist jeder Ort der Insel schnell erreicht. Die Makrolage von Wenningstedt bietet viel, in Sachen Freizeitgestaltung bleibt kaum ein Wunsch offen. Golf und Tennis oder doch Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig. Trotz der ruhigen Lage, ist der Ortskern gut und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomie bietet sich fast überall. Von der Haustür aus erreichen Sie den Weststrand sowie das Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten.

Ausstattung

Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn- Esszimmer mit Küche und Kaminplatz. Die offene Küche lässt sich ebenfalls direkt von der Diele aus erreichen. Die Terrassen in den jeweiligen Gärten bieten eine sonnige Südausrichtung und je nach Haushälfte eine West, bzw. Ost-Terrasse. Ein Gäste-WC am Entree rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit offener oder separater Ankleide, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, barrierefreier Dusche und ein zusätzlicher Abstellraum. Der Spitzboden ist ausgebaut und dient als weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Zwei weitere großzügige Räume nebst einem herrlichen Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Dusche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeit. Der Heizungs- und Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.