Schöne Neubau-Haushälften unter Reet in Wenningstedt

Wenningstedt-Braderup

DOPPELHAUSHAELFTE
Gesamtfläche: 144.0 m²
Grundstück: 1142.0 m²
Zimmer: 4.0
Kaufpreis:

1.975.000 EUR



Heizungsart Fussboden
Energieträger Luftwp
Baujahr 2020

Beschreibung

Auf dem ca. 1.142 m² großem, schön geschnittenen Grundstück entstehen zwei Doppelhaushälften unter Reet im Friesenstil erbaut. Beide Haushälften dürfen nicht gewerblich ferienvermietet werden. Das Objekts wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Räume mit Ausnahme des Dachgeschosses erhalten eine Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzliche Handtuchheizkörper installiert. Die Gärten werden mit Rollrasen versehen und die umliegende Grundstücksgrenze sylttypisch bepflanzt. Das Haus Nr. 1 (Süd) - Wohn-/Nutzfläche ca. 146 m² - 2.075.000,- € Das Haus Nr. 2 (Nord) - Wohn-/Nutzfläche ca. 144 m² - 1.975.000,- € Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder per Fahrrad bequem erreicht werden, wie z.B. der mehrfach ausgezeichnete Supermarkt „Feinkost Meyer“ oder das neue „Gosch“ an der Strandpromenade.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und hochwertige Einbauküche in offener Bauweise, die an den offenen Essbereich angrenzt. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich ein Anschluss für einen Kamin oder Kachelofen. Das Obergeschoss von Haus 1 verfügt über ein Master-Bedroom mit einem Bad en Suit sowie einem weiteren Schlafzimmer. Dazu befinden sich ein Duschbad mit einer bodenebene Dusche und WC auf dieser Etage. Von dem großzügigen und belichteten Flur gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich ein weiterer Raum befindet. Das Obergeschoss des Hauses 2 verfügt über ein Master-Schlafzimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer. Über den Flur erreichbar befindet sich ein Duschbad, ebenfalls mit einer bodenebenen Dusche und WC. Ein weiterer Raum steht im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung steht. Im Untergeschoss befinden sich je zwei hellbelichtete Räume nebst einem Duschbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Haustechnik. Hier ist ein Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner vorhanden.