Neubau eines Strandhauses unter Reet in wattnaher Lage von List

List

EINFAMILIENHAUS
Gesamtfläche: 180.0 m²
Grundstück: 1617.0 m²
Zimmer: 5.0
Kaufpreis:

4.250.000 EUR



Baujahr 2019

Beschreibung

Dieses reetgedeckte Einzelhaus entsteht in zentraler Lage von List auf einem ca. 1.617 m2 großen Grundstück und befinde sich nur ca. 250 m vom Wattenmeer entfernt.  Das Haus bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca.180 m2 jede Menge Platz. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen Blick sowohl auf die Wattseite und das Meer, als auch nach Westen in die weitläufige Heidelandschaft. Die Außenarchitektur ist vom beliebten Friesenstil geprägt und auch die Innenausstattung wird Sie begeistern, denn sie ist von den für die Insel Sylt typischen Stilelementen gezeichnet und genügt damit den höchsten Ansprüchen an eine hochwertige Wohnqualität. Das attraktive Haus, welches selbstverständlich mit Reet gedeckt ist, wird traditionell mit Friesengiebel errichtet. Die konventionelle Bauweise, gepaart mit der Verwendung von Rotklinker und Holzsprossenfenstern, lässt Sie die friesische Architektur in vollen Zügen genießen. Die mit Strandhafer, Dünengras sowie Syltrosen liebevoll bepflanzten Steinwälle, geben dieser exklusiven Immobilie das gewisse Extra. Hauseingänge, die mit Krustenplatten verlegt sind, und die großzügig gestalteten Terrassen, stehen in ganz besonderer Weise für die elegante Gestaltung der Außenanlagen. Das Objekt wird im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss und in allen Bädern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine abschließbare Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Kein Energieausweis vorhanden - in Vorbereitung.

Lage

List ist nicht nur der nördlichste Punkt der Insel, sondern auch der nördlichste Ort von Deutschland. Die wunderschöne Landschaft besticht durch weite Dünengürtel, Heideflächen und lange Strände. Der Königshafen gilt als ideales Revier für Windsurfer. Das Haus liegt in zentraler Lage, im Ortskern von List und in unmittelbarer Nähe zum neu entstehenden "Lanserhof". Das Wattenmeer ist nur knapp 250 Meter entfernt. Der Inselnorden hat sich in den letzten Jahren immer weiter weg von seiner Militärgeschichte hin zu einem quirligen Ferienort mit anspruchsvoller Gastronomie und Hotellerie entwickelt. 2017 wurde mit dem Lister Markt eine weitere gastronomische Attraktion geschaffen. Dort finden Sie neben individuellen Einkaufsmöglichkeiten auch ein junges und modernes Hotel vor, in dem auch unsere geliebten Vierbeiner herzlich willkommen sind. Nicht nur der Lister Hafen sowie das Museum „Naturgewalten", sondern auch jahreszeitlich wechselnde Veranstaltungen, laden zu einem ausgedehnten Bummel entlang der Hafenstraße ein.

Ausstattung

Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, nach Süd-Westen ausgerichteten, Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in den Hauswirtschaftraum sowie in den Heizungsraum in dem sich neben dem Warmwasserspeicher auch die Wärmepumpe befindet, welche für eine gleichmäßige Wärme im gesamten Haus sorgt. Unter der Treppe im Flur befindet sich ein Abstellraum. Im Wohn - / Esszimmer sowie in den Schlafzimmern und im Flur wird ein Holzboden verlegt. In den Bädern werden Naturstein und Fliesen verarbeitet. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, welche direkten Zugang zum eigenen Duschbad (eines davon mit Badewanne und Dusche) haben. Sämtliche Bäder sind mit Sanitärelementen ausgestattet. In den Duschen befinden sich Hand- und Deckenbrausen. Alle Bäder verfügen über ein Fenster, so dass die Räume optimal belüftet werden können.