Kernsaniertes Reetdomizil in schöner Nachbarschaft von Keitum

Keitum

REIHENECK
Gesamtfläche: 140.0 m²
Grundstück: 326.0 m²
Zimmer: 4.0
Kaufpreis:

2.080.000 EUR



Energieträger Gas
Baujahr 1975

Beschreibung

Dieses stilvolle Friesenhaus mit charakteristischem Reetdach bietet, verteilt auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden) alles was man von einem schönen Feriendomizil erwartet. Das Endhaus wartet mit zwei liebevoll angelegten Terrassen sowie einem zum Verweilen einladenden Südgarten auf - es befinden sich keine Räume im Keller. Zur Zeit wird das Haus im Rahmen einer Luxussanierung für Sie, in moderner Wohnqualität mit durchdachtem Design und hochwertigen Details, neu gestaltet. Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 1.980.000 EUR* ist der Nettokaufpreis, bei einer touristischen Vermarktung an Feriengäste, bietet sich hier diese interessante Erwerbsmöglichkeit an. Der Bruttokaufpreis beträgt 2.080.000 EUR. *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Keitum, das grüne Herz der Insel, von hier aus lassen sich alle wichtigen Punkte der Insel erreichen. Am Wattenmeer gelegen bieten sich einmalige Spazierwege. Auf der anderen Seite des Dorfes erstrecken sich die grünen Sylter Wiesen bis zum Deich.

Ausstattung

Dieses Objekt besticht durch Detailverliebtheit und einem zuende gedachten Wohlfühlkonzept. Es verbindet moderne Lebensqualität mit beständigem und zeitlosen Friesenchic. Exklusive Materialien verleihen jedem Wohnraum einen "unique character ". Ein besonderes Highlight ist die Küche, die neben einer maßgeschneiderten Sitzecke durch gediegene Holzfronten und neuster Gaggenau Kochgeräte Austattung auch "Nicht-Köche" begeistert. Der hochwertiger Mylin-Ofen verleiht dem Wohnraum Individualität und sorgt selbst an kältesten Tagen für ein gemütliches Raumklima. Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite sowie ein weiteres Badezimmer. Im Garten- und Terrassenbereich findet jeder das passende Plätzchen: Ob Lesen, Ruhen, Sonnen oder gesellige Abende, hier kann sich jeder verwirklichen. Zwei PKW-Außenstellplätze sowie ein eigenes Grundbuchblatt runden das Angebot ab.