Kernsaniertes Endhaus unter Reet in zurückgezogener Lage von Keitum

Keitum

REIHENECK
Gesamtfläche: 681.0 m²
Grundstück: 155.0 m²
Zimmer: 4.0
Kaufpreis:

2.240.000 EUR



Heizungsart Zentral
Energieträger Gas
Baujahr 1975

Beschreibung

Das weiß geschlämmte Friesenhaus mit charakteristischem Reetdach bietet eine Gesamtfläche von ca. 155 m² mit schönen Terrassen und Freisitzen. Verteilt auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden) bietet das Objekt alles was man von einem schönen Feriendomizil erwartet. Das Endhaus wartet mit zwei schönen Terrassen sowie einem wunderschönen Südgarten auf - es befinden sich keine Räume im Keller. Zur Zeit wird das Haus im Rahmen einer Luxussanierung neu gestaltet. Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 2.140.000 EUR ist der Nettokaufpreis, bei einer touristischen Vermarktung an Feriengäste, bietet sich hier diese interessante Erwerbsmöglichkeit an. Der Bruttokaufpreis beträgt 2.240.000 EUR. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Das Hausteil befindet sich in reizvoller Lage des Friesendorfes Keitum. Die ganze Schönheit des Dorfes erschließt sich dem Besucher bei einem Spaziergang oder einer romantischen Kutschfahrt durch die malerischen Straßen Keitums, aber auch ein geruhsamer Gang am Keitumer Kliff oder durch die den Ort umgebenden Wiesen und Weiden sind Erholung pur für Körper und Geist. Geschäfte aller Art, runden das Angebot ab, fast alle Topadressen der Modebranche haben eine Dependance in Keitum, zahlreiche Kunstgalerien, Goldschmiede und Kunstgewerbeläden zeigen hochwertige Arbeiten von internationalem Format.

Ausstattung

Über die großzügige Diele mit Garderobe im Erdgeschoss erschließt sich der Wohn-/Essbereich mit schönem Blick in den Südgarten, die separate hochwertige Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Für zusätzliches angenehmes Wohnambiente sorgt ein hochwertiger Mylin-Ofen. Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite sowie ein weiteres Badezimmer. Der Spitzboden bietet einen weiteren, gemütlichen Raum. Zwei PKW-Außenstellplätze sowie ein eigenes Grundbuchblatt runden das Angebot ab.