Neubau-Einzelhaus (Dauerwohnraum) in zurückgezogener Lage

List

EINFAMILIENHAUS
Gesamtfläche: 153.0 m²
Grundstück: 417.0 m²
Zimmer: 4.0
Kaufpreis:

1.695.000 EUR



Baujahr 2020

Beschreibung

In der Alten Dorfstrasse in List entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus. Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 417 m². Das Einzelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 153 m² und wird hochwertig ausgetattet. Der Neubau bietet auf Grund seiner zurückgezogenen Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Grundrisse zeigen einen ersten Entwurf, welcher noch angepasst werden kann. Ein Referenzhaus kann in Westerland besichtigt werden. Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine Dauerwohnung. Vor dem Haus befindet sich ein PKW - Stellplatz.

Lage

List - das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen bietet das besondere Flair und vielfältige Facetten. List ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands und demnach ganz im Norden der Insel inmitten einer traumhaft schönen Dünenlandschaft gelegen. In List leben etwa 1.700 Menschen; während der Sommermonate vervielfacht sich die Einwohnerzahl deutlich, denn List ist einer der beliebtesten Orte der Insel. Eine paradiesische Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdünen wartet hier vor allem auf Urlauber, die Sylt insbesondere zur Entspannung nutzen möchten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Einbauküche mit einem großzügigen Essbereich. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Kaminanschluss versehen. Sowohl die südlich als auch die westlich ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste - WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem die moderne Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung untergebracht ist. Diese erzeugt die Energie mittels einer Gasbrennwerttherme. Das Obergeschoss beherbergt das Master - Schlafzimmer mit einem Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein WC. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren lichtdurchfluteten Raum. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Der Eingangsbereich wird mit Limestone ausgelegt, die restliche Erdgeschossfläche sowie die Schlafzimmer im Obergeschoss werden mit XL 3 Schicht Holzdielen versehen. Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Grundstück wird mit einer hochwertigen Erstbepflanzung versehen. Die Grundstücksgrenzen werden, wie im Lageplan dargestellt, mit einem Friesenwall eingefriedet. Die Zufahrt wird im Fahrbereich mit Rasensteinen versehen. Die Zwischenräume werden mit Naturkies ausgefüllt. Vor dem Haus steht Ihnen ein PKW - Stellplatz zur Verfügung. In den Wall am Eingangsbereich wird eine Müllbox integriert.