Traumhaftes Reetdachanwesen in einzigartiger Wattlage

Kampen

EINFAMILIENHAUS
Gesamtfläche: 400.0 m²
Grundstück: 2985.0 m²
Zimmer: 10.0
Kaufpreis:

auf Anfrage



Energiekennwert 37,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentral
Energieträger Elektro
Baujahr 2008

Beschreibung

Dieses reetgedeckte Einzelhaus befindet sich in erster Wattlage von Kampen auf einem ca. 2.985 qm großen Grundstück. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 400 qm. Das Friesenhaus wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt. Bei der Errichtung des gesamten Anwesens wurde großen Wert auf eine hohe Qualität der verwendeten Materialen gelegt. So wurden die Wohn-/ Essräume mit hellen Eichenholzdielen ausgestattet. In der Küche, in den Bädern und im Wellnessbereich wurde ein cremefarbener Naturstein verarbeitet. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, welche individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Zu den Highlights gehören ein großzügiger Kamin im Wohnraum, ein Fahrstuhl, ein dimmbares Lichtsystem in allen Räumen sowie ein kraftvolles Bose-Soundsystem, welches im Masterbedroom sowie im Wohn-/Esszimmer installiert wurde. Das gesamte Haus ist zudem durch ein modernes Sicherheitssystem abgesichert. Zum Haupthaus gehört ein Gästehaus, welches mit diesem verbunden ist und zusätzlich über einen eigenen Eingang verfügt. Der Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. So wurde das Grundstück mit Friesenwällen und hochwachsenden Pflanzen eingefriedet. Es befinden sich ingesamt 3 Aussenterrassen auf dem Grundstück, welche von den Wohnräumen im Erdgeschoss zu erreichen sind und einen großartigen Blick über das Wattenmeer bis nach List versprechen. Die Doppelgarage wurde mit dem für die Insel Sylt typischen Rotklinker erbaut und harmonisch in den Friesenwall integriert. Auf dem gepflasterten und verdichteten Hof finden bis zu 5 weitere Fahrzeuge Platz.

Lage

In Kampen findet das Herz alles, was es für eine entspannte Zeit braucht. Das Wattenmeer mit seinem Facettenreichtum bietet eine abwechslungsreiche Leinwand für Spaziergänge. Im Westen liegt das Dorf mit seinen Restaurants und Boutiquen, dahinter der feine Sandstrand an der wilden Nordsee. Das Haus liegt in traumhafter Lage von Kampen, an der Grenze zum Naturschutzgebiet und mit direktem Blick über das Wattenmeer bis nach List. Das Anwesen verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre.

Ausstattung

Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, gelangen Sie über die Galerie in das lichtdurchflutete und nach Nord-Osten ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Landhausküche, die keine Wünsche offen lässt. So wurden ein amerikanischer Kühlschrank und Elektrogeräte aus dem Hause Miele und Siemens verbaut. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein offener Kamin zur Verfügung, welcher mit einem Ascheabwurf und einer zusätzlichen Belüftung ausgestattet ist. Aus dem Wohn- und Esszimmer geniessen Sie einen herrlichen Blick auf das Wattenmeer und in die angrenzende Heidelandschaft. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Masterbedroom mit einem modernen Bad mit Badewanne, direktem Zugang zum Ankleidezimmer und einem Wäscheabwurf zur Verfügung. Im Esszimmer befindet sich ein weiterer Wäscheabwurf. Über den Flur erreichen Sie zwei weitere Räume, welche beispielsweise als Büro genutzt werden können. Das Untergeschoss wurde zu großen Teilen als Wellnessbereich konzipiert. Herzstück ist der 8 x 3 Meter große Pool mit Gegenstromanlage nebst Whirlpool, Sauna für bis zu 8 Personen, Fitnessraum mit Massageliege, offener Bar mit Kühlschrank, Waschbecken und Profi-Spülmaschine, Dusche, WC und einem großzügigen Ruheraum, der zum Entspannen einlädt. Neben einem modernen Technikraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Weinraum befindet sich noch ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad en Suite auf dieser Ebene. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung