Neubau-Haushälften unter Reet in herrlich eingewachsener Lage von Wenningstedt

Wenningstedt-Braderup

DOPPELHAUSHAELFTE
Gesamtfläche: 143.9 m²
Grundstück: 702.0 m²
Zimmer: 5.0
Kaufpreis:

2.495.000 EUR



Heizungsart Zentral
Baujahr 2020

Beschreibung

Auf dem ca. 702 qm großen Grundstück entstehen zwei reetgedeckte Haushälften im friesischen Stil. Für die Ausstattung wurden erlesene Materialien gewählt. Die Bäder und der Eingangsbereich werden mit Limestone Fußböden, die weiteren Räume werden mit weiß gekälkten Eichenholzdielen im XL-Format ausgestattet. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Alle Räume (ausgenommen das Dachgeschoss) werden über eine Fußbodenheizung beheizt. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert. Zu jeder Einheit gehört 1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Wenningstedt bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition. Mit der geografischen Lage in der Mitte der Insel ist jeder Ort der Insel schnell erreicht. Die Makrolage von Wenningstedt bietet viel, in Sachen Freizeitgestaltung bleibt kaum ein Wunsch offen. Golf und Tennis oder doch Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig. Trotz der ruhigen Lage, ist der Ortskern gut und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomie bietet sich fast überall.

Ausstattung

Jede Haushälfte verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 142 qm, die sich wie folgt aufteilen: Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer mit integrierter Küche, Kaminplatz und einem Essbereich im hellen Erker. Die offene Küche ist modern und hochwertig geplant. Die Terrassen bieten sonnige Stunden bei Südausrichtung. Ein Gäste-WC im Entree rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite, sowie ein kleines Gäste-Zimmer und einem weiteren Duschbad. Der Spitzboden ist ausgebaut und dient als weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Zwei weitere großzügige Räume nebst einem herrlichen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum nebst Heizungs- und Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Haus 1 - € 2.495.000,- Haus 2 - € 2.595.000,-