-Strandnahe Lage- Neubau eines Wohnhauses mit 3 Einheiten

Westerland

REIHENECK
Gesamtfläche: 80.0 m²
Grundstück: 600.0 m²
Zimmer: 3.0
Kaufpreis:

950.000 EUR



Baujahr 2021

Beschreibung

In strandnaher Lage von Westerland entsteht ein modern geplantes Wohnhaus mit drei Einheiten. Die Einheiten unterteilen sich in zwei Ferienwohnungen, davon eine Erdgeschosswohnung mit Souterrain, sowie eine Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden. Auf der Ostseite entsteht ein Endhausteil über vier Ebenen mit einem schönen Gartenteil. Hierbei handelt es sich um eine Dauerwohnung, die mit Erstwohnsitz bezogen werden kann. Zu jeder Einheit gehört ein ausgewiesener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Westerland hat viele Gesichter, ob Shoppen, Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, die Stadt bietet für jeden etwas. Der Neubau entsteht in einer stadt- und strandnahen Lage, nahe dem Zentrum von Westerland. Der Strand lässt sich bequem zu Fuß in 5 Minuten erreichen.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung - Ferienwohnung: Über den separaten Eingangsbereich von Westen gelangen Sie in den Wohnbereich mit Essplatz und einer offenen Küche nebst Austritt auf die Südterrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad en-Suite und ein Gäste-WC, welches über den Flur erreichbar ist, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zwei weitere Räume, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und der Hausanschlussraum (mit Abstellmöglichkeiten) stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Kaufpreis € 1.170.000,- (€ 1.050.000,- netto) Obergeschosswohnung - Ferienwohnung: Eine Treppe im separaten Eingang führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Austritt auf die Süd-Loggia. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit einer kleinen Sauna runden die Ebene ab. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen weiteren großzügigen Raum mit einem Duschbad im Giebel. Kaufpreis € 950.000,- (€ 850.000,- netto) Hausteil - Dauerwohnung: Die Diele führt Sie direkt in das Wohnzimmer mit Essbereich und einer offen gestalteten Küche. Im eigenen Gartenteil (Süd-Ostausrichtung) steht eine sonnige Terrasse zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich ein Gäste-WC und die Garderobe auf dieser Ebene. Über die Treppe erreichen Sie zwei Schlafzimmer nebst einem Duschbad im Obergeschoss. Im Spitzboden steht ein weiterer Raum nebst Duschbad zur individuellen Nutzung bereit. Der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und WC sowie ein großer Abstellraum bieten sich im Untergeschoss. Der Technikraum sowie ein Waschmaschinenanschluss unter der Treppe gehören ebenso dazu. Kaufpreis € 1.200.000,-