Ruhiges Hausteil unter Reet mit Weitblick an den Braderuper Wiesen

Wenningstedt-Braderup

REIHENHAUS
Gesamtfläche: 110.0 m²
Grundstück: 180.0 m²
Zimmer: 4.0
Kaufpreis:

1.450.000 EUR



Energiekennwert 153,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentral
Energieträger Öl
Baujahr 1974

Beschreibung

Dieses charmante reetgedeckte rotgeklinkerte Mittelhausteil aus dem Jahr 1976 steht auf einem ca. 180 qm (anteilig) großen Grundstück und gehört zu einem Objekt mit drei in versetzter Bauweise errichteten Gebäudeteilen, die jeweils zwei Hausteile beherbergen. Das Mittelhausteil befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Reetdach wurde in 2012 erneuert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 110 qm.

Lage

Der zur Doppelgemeinde Wenningstedt-Braderup gehörende Ort hat sich in den letzten Jahren zu einer Spitzenadresse entwickelt. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants und Cafés. In Sachen Freizeitgestaltung bleibt kaum ein Wunsch offen, Golf, Tennis oder Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig. Nur wenige Schritte von der Braderuper Heide, dem Wattenmeer sowie Wiesen entfernt, befindet sich dieses Mittelhausteil auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück mit Weitblick. Sie erreichen dieses in zurückgezogener Lage befindliche Objekt über eine langgezogene Zufahrt, so dass Ihnen eine angemessene Privatsphäre gesichert ist. Der weite Blick über die Wiesen bis hin zum Wattenmeer ist einmalig.

Ausstattung

Das Hausteil bietet insgesamt fünf Zimmer verteilt auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine separate Küche im Landhausstil, ein Gäste WC- und das Wohnzimmer mit der im Erker eingebauten Essecke sowie einem offenen Kamin. Ein bodentiefes in vollständiger Breite zu öffnendes Fensterelement ermöglicht den Austritt auf die große nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick über Wiesen bis hin zum Wattenmeer. Im Obergeschoß stehen Ihnen das Elternschlafzimmer nebst einem Duschbad und ein kleines weiteres Schlafzimmer mit Arbeitsplatz zur Verfügung. Der Spitzboden ist ausgebaut. Das Untergeschoss unterteilt sich in einen weiteren Raum, einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein zweites weißgefliestes Duschbad.