Neubau Einfamilienhaus (Dauerwohnung) in zentraler Lage von Westerland

Westerland

EINFAMILIENHAUS
Gesamtfläche: 152.0 m²
Grundstück: 418.0 m²
Zimmer: 4.0
Kaufpreis:

1.750.000 EUR



Baujahr 2018

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus (Dauerwohnen) befindet sich in bevorzugter Wohngegend von Westerland welches im Jahr 2018 erbaut wurde. Zu dem Haupthaus gehört ein historisches, kernsaniertes Verbindungsgebäude. Das Haus verteilt sich über zwei Ebenen und bietet auf einer Gesamtfläche von circa 152 qm eine hervorragende Lebensqualität. Die Beheizung des Neubaus erfolgt über eine energiesparende Luftwärmepumpe. In den Wintermonaten sorgen die Fußbodenheizung und der Kamin für ein gutes Raumklima. Genießen Sie die Sonne in dem in Südausrichtung angelegten Garten mit großzügiger umlaufender Terrasse. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Die Innenstadt mit Ihren zahlreichen Geschäften und Cafés ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Strand befindet ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus befindet sich in sehr stadt- und strandnaher Bestlage von Westerland, welche bei Syltern sowie Feriengästen gleichermaßen beliebt ist und durch ihre absolute Ruhe überzeugt. Der hervorragende Weitblick aus dem Dachgeschoss reicht über die einmalig gepflegte Nachbarschaft im Bäderstil bis hin zu den Dünen.

Ausstattung

Die gut durchdachten Grundrisse sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der 2018 errichtete und helle Neubau verteilt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie eine gemütliche Süd-Terrasse mit tollem Garten. Des Weiteren befinden sich eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Trockner und Waschmaschine auf dieser Ebene. Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss in dem sich ein Masterbedroom mit Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Der Spitzboden kann individuell ausgebaut oder als Abstellraum genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener PKW Stellplatz. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung