helle Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Wenningstedt mit Südgarten

Wenningstedt-Braderup

ERDGESCHOSS
Gesamtfläche: 94.0 m²
Zimmer: 4.0

Beschreibung

In sehr schöner, ruhiger Lage und in der Nähe der Wenningstedter Promenade befindet sich dieses Vier-Parteien-Haus. Zum Verkauf steht die linke Erdgeschosswohnung, welche über einen großen Garten nach Süden verfügt und sich hervorragend für die Vermietung an Feriengäste eignet. Das Wohngeld liegt bei ca. € 300,- / monatlich. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW Stellplatz und ein geräumiges Gartenhäuschen. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Lage

Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt. Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit, hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern, laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Minigolf, Trampolinspringen, Ponyreiten und der jährlich wiederkehrende Mitmachzirkus am Ortsrand von Wenningstedt vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur Spitzengastronomie ist alles vertreten. Einen Besuch wert ist auch immer die neu gestaltete Promenade mit der Kurverwaltung und dem Kurhaussaal mit vielen kulturellen Angeboten.

Ausstattung

Über den eigenen Eingang gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC und Dusche sowie in das freundliche und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem Kamin und direktem Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Durch die offene Küche und den klaren Grundriss wirkt das gesamte Erdgeschoss optimal proportioniert und lädt zum wohlfühlen ein. Über die Terrasse gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten, welcher auf Grund seiner Größe von ca. 252 m2 ein besonderes Merkmal darstellt. Das Gartenhäuschen bietet jede Menge Platz für Fahrräder und Gartenmöbel. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Untergeschoss in dem sich drei Räume befinden, welche individuell genutzt werden können. Des Weiteren befinden sich ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene. Alle Räume im Untergeschoss verfügen über große Fenster. Das Objekt wird ohne Möbiliar verkauft.