Schöne Neubau-Haushälften unter Reet in Wenningstedt -Verkauft-

Wenningstedt-Braderup

DOPPELHAUSHAELFTE
Gesamtfläche: 144.0 m²
Grundstück: 1142.0 m²
Zimmer: 4.0

Beschreibung

Auf dem ca. 1.142 m² großen, schön geschnittenen Grundstück entstehen zwei Doppelhaushälften unter Reet im Friesenstil. Beide Haushälften dürfen nicht gewerblich ferienvermietet werden, ein Zweitwohnsitz ist zulässig. Das Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Räume, mit Ausnahme des Dachgeschosses, erhalten eine Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzliche Handtuchheizkörper installiert. Die Gärten werden mit Rollrasen versehen und die umliegende Grundstücksgrenze sylttypisch bepflanzt. Das Haus Nr. 1 (Süd) - VERKAUFT Das Haus Nr. 2 (Nord) - Wohn-/Nutzfläche ca. 144 m² - 1.975.000,- € Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder per Fahrrad bequem erreicht werden, wie z.B. der mehrfach ausgezeichnete Supermarkt „Feinkost Meyer“ oder das neue „Gosch“ an der Strandpromenade.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und hochwertige Einbauküche in offener Bauweise, die an den offenen Essbereich angrenzt. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich ein Anschluss für einen Kamin oder Kachelofen. Das Obergeschoss verfügt über einen Master-Bedroom und ein weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer). Dazu befindet sich ein Bad mit einer bodentiefen Dusche, sowie ein Abstellraum auf dieser Etage. Ein weiterer Raum steht im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei hellbelichtete Räume nebst einem Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Haustechnik. Hier ist ein Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner vorhanden.