attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Toplage von Wenningstedt

Wenningstedt-Braderup

EINFAMILIENHAUS
Gesamtfläche: 506.0 m²
Grundstück: 1203.0 m²
Zimmer: 11.0

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit eine Größe von ca. 1.203 m² in zentraler Lage von Wenningstedt. Auf dem Grundstück befindet sich das Appartmenthaus „Alexandra“, welches im Jahr 1970 erbaut wurde und sich auf Grund seiner direkten Lage zum Strandübergang großer Beliebtheit erfreut. Das Appartementhaus ist seit vielen Jahren erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt. Das Gebäude wurde in den Jahren 1997 und 2010 teilweise modernisiert. Die Energieversorgung erfolgt über Erdgas. Das Objekt liegt im Bebauungsplan 5 und hat eine GRZ von 0,16. Es liegt ein positiver Vorbescheid für die Bebauung eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten vor. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Lage

Der Kurort Wenningstedt liegt nördlich von Westerland. Nicht umsonst wird Wenningstedt auch das Herz von Sylt genannt. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands. Das Grundstück befindet sich auf der Ecke Berthin-Bleeg-Strasse / Dünenstrasse. Der Strandübergang befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Edeka Markt sowie eine Postfiliale befinden sich schräg gegenüber. Der Kursaal sowie das Restaurant Gosch befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Das Appartementhaus verfügt über insgesamt 11 Einheiten, welche sich über das Erdgeschoss, das 1.Obergeschoss und den Spitzboden aufteilen. Nach aktueller Planung und dem vorläufigen Baubescheid, kann auf dem Grundstück ein Wohnhaus mit einer Grundfläche (GRZ) von ca. 192,59 m² und einer Geschossflächenzahl ( GFZ ) von ca. 360,90 m² mit 4 Wohneinheiten und eigenen PKW-Stellplätzen erbaut werden. Die Planung sieht vor, dass jede Wohnung über eine Terrasse und einen Aussenkeller verfügt.