Traumhaftes Hausteil unter Reet in Wenningstedt

Wenningstedt-Braderup

EINFAMILIENHAUS
Gesamtfläche: 148.0 m²
Grundstück: 665.0 m²
Zimmer: 4.0

Beschreibung

Im Süden von Wenningstedt wurden in den 90ziger Jahren mehrere reetgedeckte Reihenhäuser mit einer aufwendigen Gartenanlage erstellt. Die Hausteile bestechen durch ihre architektonische Gemütlichkeit und die angelegten Gärten. So verfügt jedes Haus über eine schöne Morgen- und eine Abendterrasse auf einem anteilig ca. 600 qm großen Grundstück. Die Immobilie kann nach Absprache im Februar 2019 übernommen werden und eignet sich gut für die Ferienvermietung, da diese sehr gepflegte Anlage sich nur gute 10 Gehminuten zum Strand befindet. Im letzten Jahr wurde das gesamte Reetdach und vor zwei Jahren wurden im Haus die Bäder und die Küche erneuert. Ein Pkw-Außenstellplatz gehört zum Hausteil. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt. Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit, hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern, laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Minigolf, Trampolinspringen, Ponyreiten und der jährlich wiederkehrende Mitmachzirkus am Ortsrand von Wenningstedt vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur Spitzengastronomie ist alles vertreten. Die neugestaltete Promenade lädt nicht nur zum Verweilen und Bummeln ein, sondern bietet im neuen Kursaal zahlreiche und vielfältige kulturelle Veranstaltungen.

Ausstattung

Die ca. 148 m² Wohn-/Nutzfläche teilen sich über drei Etagen wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit einer vorgelagerten Südwestterrasse, eine Diele, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Ebenfalls gibt es für gemütliche Abende einen Kamin. Im Obergeschoss bietet dieses Hausteil ein großzügiges Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich mit Einbauten im Treppenbereich, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Räume, ein helles Duschbad und einen Hauswirtschaf­tsraum, sowie die Heizung finden Sie im Untergeschoss.